주택을 임대할 때 월세를 받을 경우 소득세 부과 대상이라는 점은 널리 알려져 있습니다. 하지만 전세만 놓는 경우에도 세금이 발생할 수 있다는 점은 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 실제로는 일정 조건을 충족하면 전세보증금도 ‘간주임대료’라는 개념에 따라 과세 대상이 될 수 있으며, 이를 제대로 이해하지 못하면 누락신고로 인해 가산세나 추징세를 부담할 위험이 있습니다. 이 글에서는 임대인의 소득세 … Read more
매년 7월과 9월이면 대부분의 국민들이 ‘재산세 고지서’를 받아보게 됩니다. 하지만 고지서에 적힌 세액이 어떤 기준으로 산출되었는지 명확히 이해하기는 쉽지 않습니다. 재산세는 주택, 건물, 토지 등 다양한 자산에 따라 세율과 공제 방식이 달라지며, 주택의 공시가격이나 소유 비율, 조정대상지역 여부 등에 따라 변동 요인이 큽니다. 이 글에서는 재산세의 기본 개념부터 계산 과정, 주요 공제 항목까지 단계별로 정리하여 … Read more
상공인이나 자영업자들이 사업을 운영하면서 매출 신고를 할 때, 간혹 일부 신용카드 매출을 누락하는 경우가 있습니다. 그러나 신용카드 매출은 국세청 전산망을 통해 실시간으로 수집되는 정보이기 때문에, 신고 누락은 곧바로 세무조사나 세금 추징으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 신용카드 매출 누락의 위험성, 과태료 및 세금 추징 기준, 실제 사례를 통해 확인할 수 있는 불이익 등을 종합적으로 정리합니다. … Read more
프리랜서로 일하거나 일시적인 수입이 발생했을 때, 이 소득이 ‘사업소득’인지 ‘기타소득’인지 구분하는 것은 매우 중요합니다. 동일한 수익 규모라 하더라도 소득의 구분에 따라 세금 계산 방식, 신고 절차, 공제 항목 등이 크게 달라지기 때문입니다. 이 글에서는 사업소득과 기타소득의 정의, 세법상 차이점, 절세 측면에서의 유불리, 신고 시 주의할 사항 등을 체계적으로 설명합니다. 사업소득과 기타소득은 과세 방식이 다릅니다 사업소득과 … Read more
부동산 임대사업을 운영할 때, ‘단기 임대’와 ‘장기 임대’는 수익 구조뿐 아니라 세금 측면에서도 중요한 차이를 보입니다. 특히 임대 기간에 따라 소득세, 부가가치세, 종합부동산세 등에서 과세 기준이 달라질 수 있으며, 등록 여부나 목적에 따라 감면 혜택 여부도 달라집니다. 이 글에서는 단기 임대와 장기 임대의 정의부터 시작하여, 각 임대 유형에 따른 세금 차이를 구체적으로 비교해 설명합니다. 단기 … Read more