전세보증금도 세금 대상? 임대인의 소득세 기준 알아보기

주택을 임대할 때 월세를 받을 경우 소득세 부과 대상이라는 점은 널리 알려져 있습니다. 하지만 전세만 놓는 경우에도 세금이 발생할 수 있다는 점은 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 실제로는 일정 조건을 충족하면 전세보증금도 ‘간주임대료’라는 개념에 따라 과세 대상이 될 수 있으며, 이를 제대로 이해하지 못하면 누락신고로 인해 가산세나 추징세를 부담할 위험이 있습니다. 이 글에서는 임대인의 소득세 … Read more

사업자 폐업 후에도 세금이 남는다고요? 정리 단계 체크리스트

사업을 종료하고 사업자 등록을 폐업한다고 해서 모든 세무 의무가 끝나는 것은 아닙니다. 실제로는 폐업 이후에도 각종 세금 신고와 납부, 정산 절차가 남아 있어 이를 제대로 이행하지 않으면 가산세, 세무조사, 채권압류 등의 불이익으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 폐업 시 반드시 챙겨야 할 세무 절차를 체크리스트 형식으로 안내하여, 사업 종료 후에도 깔끔하게 정리할 수 있도록 도와드립니다. … Read more

재산세 계산법 쉽게 이해하기, 내가 내는 세금은 얼마일까?

매년 7월과 9월이면 대부분의 국민들이 ‘재산세 고지서’를 받아보게 됩니다. 하지만 고지서에 적힌 세액이 어떤 기준으로 산출되었는지 명확히 이해하기는 쉽지 않습니다. 재산세는 주택, 건물, 토지 등 다양한 자산에 따라 세율과 공제 방식이 달라지며, 주택의 공시가격이나 소유 비율, 조정대상지역 여부 등에 따라 변동 요인이 큽니다. 이 글에서는 재산세의 기본 개념부터 계산 과정, 주요 공제 항목까지 단계별로 정리하여 … Read more

실거주 요건과 양도세 면제, 몇 년 살아야 비과세가 될까?

주택을 팔 때 양도소득세를 줄이기 위해 ‘1세대 1주택 비과세 요건’을 충족하는 것이 중요합니다. 특히 실거주 요건은 양도세 면제 여부를 결정짓는 핵심 요소 중 하나입니다. 하지만 몇 년을 살아야 하는지, 전입신고만으로 인정되는지, 주택 보유와 거주 기간이 따로 계산되는지 등 실제 규정은 생각보다 복잡합니다. 이 글에서는 양도세 비과세를 위한 실거주 요건을 중심으로, 요건별 적용 기간과 주의할 점을 … Read more

자동이체 하면 세금 공제 받을 수 있을까? 금융상품별 혜택 정리

매달 자동이체로 납입하는 금융상품들 가운데 일부는 연말정산이나 종합소득세 신고 시 세액공제 또는 소득공제를 받을 수 있습니다. 그러나 자동이체 자체가 공제를 보장하는 것은 아니며, 해당 금융상품이 세법상 공제 대상에 포함되어야만 혜택을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 자동이체 방식으로 납입되는 주요 금융상품 중 어떤 것들이 실제 세금 혜택으로 이어지는지, 상품별 요건과 유의사항을 정리해 드립니다. 자동이체는 ‘공제 요건 … Read more